👏 Nestia 新加坡共享雨傘👏

最近是新加坡的雨季,常常上午還是萬里無雲,下午就暴雨不停! 遇到這種時候帶著大小C卻沒雨具在身邊,真的也會欲哭無淚。某次去植物園出捷運站時,在出口看到這台掛滿雨傘的機器就覺得很有趣,忍不住先拍下來想說回家研究一下,但沒想到拍到後面難分難捨的情侶,我真的不是故意拍你們的。

這隻很可愛的小藍鳥,其實是Nestia公司APP icon,有點像新加坡生活資訊小百科的APP,從介面可以看到最近的新聞、樂透、大眾運輸、租房資訊,還有生活中需要的服務都查的到。

但除了這些服務帶來的廣告收入,他主攻應該還是共享雨傘這項服務。在每個租借站生都有條碼可以直接掃瞄進行租借。

因為在台灣似乎還沒有這項服務,太有趣了,忍不住又研究了一下他的收費方式以及在其他國家的共享雨傘方案。發現原來這個服務在其他國家也早就有了,只是搜尋出來的大多是:

“共享雨傘在中國失敗,為何在日本成功?觀察家:中國是賣傘,日本賣的是服務”

"上海「共享雨傘」只一天500支全消失 網:假租真賣傘”

不過,不管共享雨傘在其他國家的成功與失敗,在新加坡至少也運行了2年,Nestia在租借雨傘的收費方式是於租借時收一筆9.9新加坡幣的押金,約莫230元台幣,並收取一天24小時0.9新幣(約20台幣)的租金。

價格不貴,押金也算合理,所以重點就在借出、借入點方不方便了,查看租借點後發現市中心和遊客出沒的點大多數都有設借還站。

對出國旅遊的遊客而言,如果不怕麻煩下載APP的話和登記付費資料的話,遇到下大雨時不用多帶一個雨傘,採用直接租借的方式似乎也不錯。畢竟少一件行李,代表可以多一件戰利品咩。

而且對於首次租借也有免費24小時的優惠。不過實際上,Abby也沒真的租借過,不知道實際流程是否就像系統影片中顯示的這麼流暢,但在現在什麼東西都開始有”共享經濟”的發展下,的確生活又更方便了! 至少⋯至少⋯共享雨傘在需要時不用帶小朋友一起變落湯雞,有把傘可用就是媽媽的最佳幫手啦!

當然…希望我不會用到就是了!

🚍新加坡兒童專屬交通卡 🚍 Child Concession Card,快來辦吧!

到新加坡後,必然的是需要帶大小C一起搭乘當地的大眾運輸系統。而在新加坡小朋友搭MRT、巴士的規定,和世界各地大部分的規定一樣在學齡前基本上是不需要費用的,不過,前提是小朋友需要先有一張Child Concession Card!這張卡不限於新加坡小朋友可以申請,外國小朋友也適用。

在台灣,我們好像比較自由心證,只要有大人伴隨就可以偕同小朋友自由上下車。而在新加坡只要小朋友身高高於90cm以上、年齡未滿7歲兒童就需要有自己的一張交通卡逼逼上下車囉! 當然,其實公車司機和捷運票口沒那麼嚴格,但若不幸在車上遇到查票員,沒有兒童優惠卡的小朋友可是會視同逃票,會被罰款的喔。

連我們家小C這樣的迷你品種都超過90cm,基本上只要超過3歲的小孩很難不用申請吧!哈

這張Child Concession Card申辦方式其實非常簡單,只要帶著小朋友的合法身分證件,像是外國人可以帶護照或新加坡居留證之類的前往各捷運站的票務中心(ticket office)說要辦兒童優惠卡即可。

Ticket Office通常設在購票機器附近,因為新加坡的票務和站務是完全分開的,由TransitLink公司負責票務,千萬不要跑到閘門的附近的詢問處說要買票或申請優惠票,可是會被不耐煩白眼的。找到Ticket Office後,提供證件沒幾分鐘就拿到熱騰騰的兒童卡囉。

每一張兒童卡都會有自己的使用期限,到期日就是滿7歲那一年的4月30日,即使4月份小朋友還沒滿7歲,這張優惠卡也會自動失效喔。票務的人還很好心的提醒我大小C各自的使用期限,雖然大C只能用到今年4月,但總是不無小補阿。

在新加坡,在小朋友即將滿7歲當年度一月就會進入小一,交通的優惠卡將會和智慧學生證綁再一起,將適用學生優惠,到4月份緩衝期過了當然也就不需要這張兒童優惠卡了。雖然兒童優惠卡申辦相當容易並且免費,但若是不好好收好遺失了,每一張卡重辦可是要額外花10塊新加坡幣,記得要好好收好啊!

雖然前面說到7歲後的小朋友優惠是結合在學生證上,但智慧學生證僅限新加坡政府學校的小朋友有,如果是念國際學校、私立學校 、或者尚未在新加坡就學的小朋友以及外國人小孩就完全沒有任何優惠補助了,7歲後搭乘大眾運輸工具就需要和大人一樣買普通票搭乘。

另外還要注意的就是,新加坡的小朋友優惠卡不包含搭乘Premium bus 和NightRider,如果會使用到前述的加值巴士,可以先到賣票機器那幫小朋友的卡進行加值,一次最少5元。若小朋友卡超過使用期限後,卡內還有餘額也可以到票務處申請退款,官網上寫的退款作業時間是5個工作天左右。

總之,如果孩子未滿7歲來新加坡自助旅行,或者像我們一樣暫時旅居在新加坡,記得搭捷運、公車前,先幫小朋友申請一張屬於自己的Child Concession Card吧!不僅合法省錢,這樣孩子還不會狂搶你手上的交通卡要逼逼啦!!!

🛫國際搬家🛫 打包阿打包

國際搬家的選擇其實蠻多種的,有門到門door to door, 門到港door to port 或港到港port to port等選擇,不過為了省麻煩,door to door的選擇才是王道啊!

在door to door的選擇中又分有:提供專人到府估價打包、國際海/空運、送貨到府一條龍服務的選項,以及需要可以自己打包,貨運公司僅包含兩點間的收、送貨及國際貨運的選項。前者其實是非常好的選擇,搬家的人主要就是作收穫後的整理動作即可,其他事項都由協助搬家的貨運公司承包了,但缺點就是….非常非常貴!!!!!!如果你是屬於搬家費用由公司全包的外派家庭,不要想了,就選這種全包式服務就好,保證讓你白頭髮少長50根。不過,我們的狀況並非公司外派,為節省搬家費用,我們是選擇自行打包,僅委託貨運公司進行點到點的運送作業。

首先,打包紙箱哪裡來!!!這個其實去各大賣場超市詢問,的確可以收集到不少紙箱,不過缺點是能拿到什麼樣的紙箱不可預期,尺寸厚度也無法掌握,對於我這種有點強迫症頭的人而言,我傾象自行購買一致大小、厚度5層適合搬家的紙箱,至少我視覺上有個一致性,會讓我心情比較不紛亂。(好啦!我承認我比較偏執)

在大致評估可能要用的數量後,我前後購買了兩批紙箱。購買來源可以查詢專業的紙箱業者,或洽詢搬家公司,通常都有提供強度夠強的5層瓦任紙箱。為了要考量後續出口報關與到達新加坡後的進口報關流程,打包時請務必仔細記錄每一箱裡面裝了什麼物品、數量,並且拍照確認,清單細到像是衣服20件、杯子5個、球3顆等,越詳細越好,若家裡有秤的話每一箱裝完也可以大致秤一下,這些資料在後續報關文件中填寫的裝箱列表中都會用得上。而每一箱重量儘量寶在25公斤以下,因為很多貨運都會標明若衣箱超過30公斤,會加收一些過重的人力費用,如果和我一樣小資家庭這些費用當然能避免被多收就避免囉。

而為什麼會提到這些呢?因為上述該注意事項我都沒做到,導致後來報關行要求我提供清單及重量等資訊時,我差點沒崩潰。畢竟我前前後後收了36箱,東塞一點、西塞一點,對於記憶力完全低弱的我而言,回想清單是一件非常痛苦的事,好不容易全部打包且加強完成,卻要拆箱登記清單,真的是讓我一邊弄、一邊想打電話跟老公說”老娘不想搬家了啦!!!!”。

而裝箱分類,我大多是依據物品未來會擺放位置當依據,像是廚房、臥室、洗手間、客廳或收藏室,這樣分箱的好處是等到運到新家後,就可以每箱依據位置放到定點,再慢慢開箱歸位。

而其他需要注意的事項就是各國禁運的物品也要預先查一下,避免包進去但被海關查驗到後患無窮。此外,因為海運計算費用方式通昌是看積材體積的為計費方式,所以真的就是能塞就塞,塞得越密在運送過程反而比較不容易因為內部碰撞而造成損傷。

而在大致箱數、體積確定後,就可以進行和各家公司詢價、確認船期等流程囉。

WP?、SP?、EP? 新加坡的工作簽證種類👨‍✈️👨‍🏭

新加坡的工作簽證種類,從新加坡人力部MOM網頁上可知大致分為下列幾種:專業類EP(Employment Pass、EntrePass、Personalised Employment Pass)簽證和技術類的SP (S Pass)和WP (Work Permit)簽證。

平平是工作簽證,怎麼有這麼多種簽證差別?在我剛接觸時也是一頭霧水,而通常MOM評量核發上述工作簽證的條件,除了學、經歷等條件,最容易判別的當然是雇主聘僱時地的薪資基準。

最基礎的WP勞工工作簽證,大多為從事勞力或基層工作的外籍勞工,沒有學歷和經歷的要求,通常薪資條件對應當地物價是比較低廉的,無法隨意換工作,一旦離開核發WP的工作就需要在7天內離開新加坡。如果離職要在進入新加坡工作,通常也只能先離境後,等到找到新工作申請新的勞工簽證才能再度入境。

下一階層為SP技術工作簽證,為具有學經歷的中等技術人員,最低申請薪資為新幣2400元(約台幣55000,2017年1月1日起至今),之前大多資訊是指到了下一階段的EP簽證才能為家屬申請簽證,但實際查過MOM的規定,SP簽證持有者只要薪資有達到新幣6000元的規定,也是可以為家屬申請DP簽證以及PR永久居留。

再下一階就是EP就業准證,最低申請薪資為新幣3600元,約台幣82000(見補充,於2020年5月開始,最低申請薪資將調整至新幣3900元),若薪資有達到新幣6000元就可以為配偶和未成年子女申請家屬簽證,亦於工作半年後就可以嚐試申請永久居民。如果…如果…你的薪資高達新幣12000元以上,EP持有者的父母以及成年子女都可以藉由申請長期探訪准證(Long Term Visit Pass)而合法居留新加坡。

通常首次申請的SP/EP簽證核發期限最長為2年,當延續時就可以核發更長的期限,而家屬簽證或是父母長期探訪准證的期限則是依據其依附的SP/EP簽證持有者的期限,藉由前述各種工作簽證的規定,能清楚發現新加坡真的是一個菁英制的國家,當你對於國家貢獻可能越大時,就會相對釋出優惠簽證吸引你攜家帶眷留下來。準備好要到新加坡了嗎?

補充 2020/03/03 新加坡國會宣布將於2020年5月,將EP簽證的最低申請月薪要求從3600圓新幣,調升到3900元新幣。

新加坡依親簽證 🤓家有幼兒的DP申請🤓

決定要全家搬遷到新加坡後,首先要解決的便是如何讓全家人合法的在新加坡長期居留。

外國人在新加坡的合法居留方式除了移民之外,大部分的人是經由工作簽證方式進入新加坡。畢竟新加坡為了維持在全球的經濟與建設發展實力,不斷地招募外國人才和外國勞力資源。因此,只要有新加坡公司的合法受聘,工作簽證的申請流程不算等待期太久(大約2周左右),工作簽大多也會有公司的HR協助申請,因此申請流程不是我這個主婦關心的部分,要分享的是DP依親簽證申請前的準備工作。(以下可與工作簽證同時或之後申請,而工作簽證的介紹看這(生產中))。

首先關於主婦我的部分,首先要先證明我們是合法夫妻,所以基本上就是攜帶申請人的身分證、印章,就近到戶政機關申請”結婚證明書”英文版,規費每張NT100元。等準備好英文版的結婚證明書,再加上有效護照電子檔上傳申請即可。(安全起見,攜帶好護照供姓名翻譯檢閱會更安全喔! 記得亦可以一起申請英文版的全家戶籍謄本。)

因為移民政策不段修正,新加坡於2019年2月後更改了小朋友的DP申請規定,要求入境長期居留的小朋友需完成麻疹疫苗及白喉疫苗接種,因此申請DP簽證的程序對12歲以下小朋友的稍微複雜一些,尤其在台灣施打麻疹疫苗的年紀需滿5足歲,程序相對複雜。

以下分兩部分說明,首先是疫苗證明的部分:

因新加坡政府規定更改,申請長期居留簽證前未成年子女必需要先向新加坡健康衛生局( HPB)提交疫苗證明英文版,這份證明需要攜帶小朋友的健康手冊、健保卡、和父母一方身分證、戶口名簿或戶籍謄本至各地衛生中心申請,很佛心的完全免服務費 ,這點不得不誇台灣公家機關好棒棒!服務好、規費也沒得嫌。

我家大C因為已經學齡,基本上該打的疫苗都打完了,所以這部分沒有太大的問題,只需要四各地衛生所申請好英文版的疫苗證明後,填好HPB所需的疫苗紙本並找醫生簽名蓋章後,再線上填寫申請書等待批准即可。但小C因為才3歲,尚未達到台灣政府規定施達麻疹的年紀,因此在媽媽我只好不停追問醫院和健康中心、疾病管制署等單位後,終於得到特別准許可以提早施打,需請健康中心知會醫院的健兒門診中心個案允許提前公費施打,這一關過後才能放心再次去申請妹妹的英文疫苗證明。

這一段真的最焦心了,到處碰壁。也有些前輩分享可以到各大醫院自費施打,因為大小C習慣去的醫院不允許自費施打,因此才會到處詢問如何解決,不過還好後來的結論是好的,畢竟能公費施打疫苗也算是省了一筆費用。當然如果真的沒辦法施打,也是可以等到入境新加坡在趕快找當地醫療院所施打並取得證明文件。但這個選項很麻煩,很花錢,申請DP程序也會被延後。

以為這樣就結束了嗎? NO、NO、NO….接下來需要操心的就是醫生簽名這一塊了,除非小朋友的所有疫苗都在同一間醫療院所施打,不然請醫生簽章這件事其實不太容易進行。關於這點,我原本想透過健康中心醫生協助簽名,不過直接被健康中心拒絕了。還好我兩個孩子的疫苗大部分都是在同一間醫院的健兒門診同一位醫生施打,所以再次掛健兒門診請醫生幫忙簽名(不只需要簽名,還要有醫院章),原本很擔心也被拒絕,但心美人溫柔的醫生一口就答應幫忙簽章,並且很用心地對過所有疫苗,在此謝謝長庚醫院的程紹文醫生,我家大小C從小健兒門診都看她,細心又溫和的好醫生。而根據其他前輩媽媽的分享以及詢問過衛生中心,建議也可以掛各地醫院的旅遊門診、疫苗門診、或家醫門診試試看。

以上都就緒且HPB核准疫苗申請後,就可以開始著手進行小朋友的DP申請。通常線上申請DP這部分也會由公司HR協助處理。在此需提供文件包括有小朋友的護照、英文版出生證明、英文版戶籍謄本、以及HPB的申請號。最後,就是繳錢等待通知囉,順利的話約3個禮拜的工作天,不順利被退件的話…就又是另一番掙扎了。

而等DP申請通過了,就會收到一封恭賀信,裏頭會註明這次申請的最後入境日期,通常是3個月期限,接著就可以好好安心地買機票準備出發囉!

PS.出生證明和疫苗證明建議都多申請幾分,不僅是申請居留時會用到。未來申請就學都會需要。其他事項,我想到再補充囉!

🏠HDB VS CONDO🏠 租屋的選擇,都擠?! (三)

真的該來說說找房子簽約該注意的事項了!

首先,要殺價!!!!! 不要覺得我廢話,華人世界去哪都一樣,價格都會依據房東的理想價格加上空間讓你殺,所以…講價協商是必要的過程。租金互相協議完成,符合彼此想法當然是最重的的事項了!而確定物件後,簽約過程還有許多需要注意的,以下只是我小小的經驗分享。

透過房仲和前房客的努力,我們最終在預算範圍內找到了未來的房子。至於,為什麼還有前房客的努力呢?這也是一段有趣的緣分啊!!!! 因緣巧合下,我們租屋處的前房客也是一組台灣人家庭,一定是因為緣分我們一發現對方都是台灣人後就立馬變成了好朋友,因此很多關於前手房屋租金等消息,前房客都無條件地告訴我們。因此,我們才能交涉到理想的價格和搬入日期。你能不愛台灣人嗎?台灣人就是這麼的有同胞愛❤

於簽合約前,我們有先簽一份房仲的租屋意向書,假使你不是透過房仲找房子就沒有這個流程。這份意向書可以視為正式委託房仲去談此物件的合約,此時會付一個月的訂金給房東,代表房東房客彼此都大致同意簽約了,將對正式合約內容進行協商,待後續簽約完成這一個月訂金將轉為押金。而意向書的內容類似先行合約。意向書的內容大致可註明了下列事項:月租、合約期間、雙方協議事項等等。

其中,比較有趣的一項制式協議是關於租期部分,就我所知新加坡一般的租賃合約是無法提前解約的,簽一年租期若要提前搬走,房東也是會把一年的租金拿滿拿好。但從意向書的內容寫法發現,其實若是外國工作者因為工作外派他地或不再繼續待在新加坡當地工作,只要居住期間已超過簽定合約期的一半,亦可以提前解約的,後來研究後才知道這是新加坡特有的外交條款,是會出現在正式合約中的。

如同前兩篇提到的,新加坡為了維持國家競爭力而引入了相當大量的外國工作者,外國人促使租屋市場熱絡的另一面,亦會發生外國人因工作調度、外派他第、終止工作合約等因素而無法再持續待在新加坡,因此發展出了租屋特有的外交條款,當外國人的租屋合約為兩年以上且承租期已滿12個月以上時,需於兩個月前提前告知房東,並賠償房東所損失租賃期所付出的房仲費用後可提前解約。但若你的合約中未註明此項,僅能努力和房東協議看看提前解約的費用,不然就只能乖乖地付滿租期所需付的租金了。

比較了一下台灣和新加坡不同的點,我覺得新加坡的法條相對比較保護租賃雙方。

首先,是房客在起租日起的30天內都有反應屋況的權利,若有任何需要維修的事項,都務必在30天內通知房通進行修繕,或盡到告知責任,超過30天後才發現的維修事項責任就會被歸到房客身上。雖然房東不一定會幫你修好,但至少等歸返房屋時房客也不會因此莫名其妙被扣掉一堆押金。

第二,房屋使用期間的維修問題,通常房東和房客會在簽約時協調一個維修金額,區間可能在100-300新加坡幣,低於此金額的水電維修都需由房客自行負擔,若超過的部分就可通知房東,在房東同意的情況下由房東付超支部分的維修金額。

第三,冷氣和窗簾的保養。冷氣每三個月就必須清洗一次,而窗簾需要再房屋返回前做過清理。在租賃終止時,房客皆需要提出專業清潔的收據,不然也會被房東在押金中扣掉一筆不少的清潔費用。

第四,若承租房子是有管理費的物件,管理費用都由房東負擔,跟房客沒有關係,不過羊毛出在羊身上…真理就是新加坡沒有免錢的東西。

目前想到的資訊大致如此,之後有想到再來補充囉!!!

第五,在台灣通常水電費都還是會掛在房東名下,而在新加坡簽約後,房客需要自行申請水電,不然可是會被斷水斷電的。

目前暫時只想到這些,之後有其他事項我再來補充吧

住的問題解決了!!!接下來大家想聽哪方面的資訊呢?

🏡 HDB VS CONDO 🏡新加坡租屋選擇,都擠?!(一)

解決了簽證需要的資料後(DP簽證請看這),食衣住行中,首先我們決定先解決住的部分。

畢竟我和先生已經不再是兩個人扛著行李,隨意窩窩就可以的情況了,帶著大小C的我們總不能讓孩子跟著我們漂泊。外加不管是要申請銀行帳戶、申請電話、搬家估價等等事項,一個暫時的「家」都是目前我們需要先確定的。因此,我們便計畫在先生到職日前默默地來了一趟新加坡快閃看屋之旅。接下來先針對新加坡的房屋分類做初步的介紹:

新加坡的房屋選項基本可分為HDB和CONDO兩大項為主。

HDB政府組屋也就是新加坡的國民住宅,是新加坡政府為了國民而建的福利住宅,通常都具有交通便利和相對售價便宜的優點,因此HDB的租金對比其他私人住宅也是相對划算,幾乎超過80%的新加坡人都擁有HDB。不過售價相對便宜當然是針對公民與永久居民而言,為了保護國人與禁止炒房,HDB屬於外國人士不可購買的物件,本國人也需要持有滿3年後才可轉賣或整間出租,而且地權都是國家的,HDB基本上只擁有99年的地上權。且為了配合新加坡政府種族政策,避免人種群聚造成文化分異,HDB也會對居住人種比例進行限制,盡量讓各族群可以混居,因此常常會遇到租房前還需要確認一下華人比例是否超標的問題,畢竟在新加坡華人還是大宗,其他族群就比較沒這樣的問題。而HDB的缺點也是因為各族群混居,居住習慣不同環境相對複雜,除了社區中可能有小型的遊戲場外,基本上是沒有任何公設。

CONDO就是前述的私人住宅,有99年、999年地上權或者永久地權的不同選擇,基本上CONDO的隱私性是相對好很多的,車輛出入都會有專人確認後放行,大部分也都具有完善的公共設施,游泳池和網球場幾乎是CONDO的標準配備,新式的CONDO甚至會有公共的宴客廳、閱讀室、圖書館、健身房、戶外BBQ區等等。依據各物件的建物主題風格也會有十萬八千里的變化。這次巡房之旅中,不誇張我就看到了具有極長漂漂河、大小游泳池和發呆亭的度假風格CONDO,極度奢華的物件當然也是反映在他的租金價格上。一般而言,CONDO的租金多數比HDB高貴許多,且地點通常不再捷運站周遭,適合有預算,又願意走一段路或是開車的人士。

此外,當然也有別墅這種選擇,但別想了….別墅不管在世界各地,都是有錢人的豪華選項,不屬於我的世界因此不多作介紹了。

至於我那糾結的尋房歷程,容我下一篇細細述說….

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